| 项目名称 | 北京市丰台区西罗园八区综合楼房屋出租项目 | 项目编号 | GL2025BJ1000617 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京天岳恒房屋经营管理有限公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 4.2元/平方米/天 | 出租面积 | 2116.47平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 酒店宾馆 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2025年04月15日 | 信息披露期满日期 | 2025年04月21日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：高经理 / 联系电话：010-66295595 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京天岳恒房屋经营管理有限公司 | 所属集团_主管部门 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 张悦 | 出租方联系电话 | 18500038352 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 丰台区西罗园八区综合楼 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 出租 | 建筑面积 | 2116.47平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 是 | 是否存在优先承租权 | 未获取到 | ||||||||||
| 决策类型 | 未获取到 | 批准单位名称 | 未获取到 | ||||||||||
| 批准文号 | 未获取到 | 是否允许装修改造 | 以合同签订为准 | ||||||||||
| 租金挂牌价 | 总经理办公会决议 | 拟征集承租方个数 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 租赁期 | 无 | |||||||||||
| 起租日 | 1.出租具体地址：丰台区西罗园八区综合楼。 2.本项目只接受意向承租方报名咨询，不接受第三方咨询。 3.本项目要求强制踏勘，踏勘预约时间为披露期内工作日的上午9点-11点或下午2点-4点，联系人：张悦， 联系电话18500038352 具体踏勘时间由联系人通知并组织意向承租方进行现场踏勘。 4.如新承租方摘牌，新承租方须与原承租方协商办理交接事宜，出租方予以协助。 5.原合同于2025年4月14日到期，原租户享有优先承租权。 | 免租期 | 4.2元/平方米/天 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 1个 | 租金及押金支付要求 | 2116.47 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 1个 | 承租方需承担费用 | 5年 | ||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 2116.47 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 若原承租方摘牌，起租日为2025年4月15日，无装修免租期；若新承租方摘牌，起租日为确认本项目承租方之日起15个工作日内。双方协商新租户的装修免租期不超过一个月。 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 每2年涨幅3% | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 未获取到 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 未获取到 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 租赁押金：按照三个月租金标准收取，押金按照最后一年租金标准计算收取。 租金支付方式：租金按季度支付，实行预交租金制。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | 水;电;气;热 挂牌价为净租金，因使用租赁房产而产生的水、电、气、热等能源费、保洁费、垃圾清运费以及其他一切费用由承租方承担。 | ||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 酒店宾馆 | 交纳金额_交纳时间 | 承租方需要对该房产实施装修改造的，装修方案须经出租方审核同意后方可实施。承租方负责办理装修手续，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.意向承租方能够解决工商注册事宜，取得住宿相关资质、卫生许可手续等，具备在该项目合法经营的条件。承租方所经营项目的注册登记、年检及报批经营所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理。在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、经营，由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。 | 交纳金额_保证金处置方式 | 1.意向承租方须为中华人民共和国境内北京地区注册成立的企业法人或其他分支机构（意向承租方为分公司或分支机构的需提供法人授权文件）。 2.意向承租方需注册资本500万元（含）以上的企业。 3.意向承租方成立年限不少于5年。 4.意向承租方需有良好的信用记录，需提供信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）查询的近一年无严重失信记录及经营异常记录的截图； 5.意向承租方须从未被列入严重违法失信名单（黑名单）。（查询途径：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html） | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | 1.意向承租方须提交书面承诺，具体内容详见附件《承诺书》 2.意向承租需续提交现场踏勘确认书，具体内容详见附件《现场踏勘确认书》 | ||||||||||||
| 信息披露期 | 162.23 | 遴选方式 | 电汇;网上银行 | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | 保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||||
