北京三元NEO·新境

1. 核心位置及稀缺性

项目位于北京东三环沿线的燕莎三元桥商务区，商务氛围浓厚，配套设施完善，为商圈近年来极为罕见可整栋出售的机遇。

2. 展示性极佳，享有独家冠名权

项目位于三元桥东北侧，紧邻首都机场高速，独立展示面极佳。其核心位置和独特的建筑风格使其成为该区域的标志性建筑物之一。项目面向三环一侧墙体展示性高，拥有建筑物独家冠名权，项目有三处可以冠名，广告效益明显。

3. 项目规模适宜

本项目由写字楼和配套底商（餐厅，健身房，多功能厅）组成，总建筑面积19,568平方米（地上17,481平方米），无论自用型买家或机构投资者，都是理想的投资规模。同时项目具有改造员工餐厅的空间。

4. 交通便捷性

三条地铁线汇聚，地铁上盖零距离 - 项目位于地铁10号线和机场快线三元桥站的出口，地铁12号线也将于2023年开通。紧邻东三环和机场高速路使得从项目到达机场、高铁站和所有主要商务区都十分便利。

5. 稳定收入并具有上升空间

项目在2021年完成大规模改造后，出租率短期内已经达到75%（截止到2023年4月）。租金也已经接近商圈最佳水平。同时现预留高区整层空置面积，确保满足自用买家紧迫需求或项目未来投资买家的收益要求。

6. 灵活的境内或境外的交易架构

由特殊目的项目公司持有，股权结构干净清晰，具有灵活的境内或境外股权交易的架构。