小区简介

<p>简介：项目位于<a href="https://www.qifangfang.com/zufang/index/id/23_0_0_0_0_0_0_0_0/keyword/">昌平</a>城区中兴路21号院，毗邻京藏高速<a href="https://www.qifangfang.com/zufang/index/id/23_0_0_0_0_0_0_0_0/keyword/">昌平</a>科技园出口，南侧即为中关村<a href="https://www.qifangfang.com/home/xiaoqu/content.html?id=2035"><a href="https://www.qifangfang.com/zufang/index/id/23_0_0_0_0_0_0_0_0/keyword/">昌平</a>科技园区</a>，距离地铁<a href="https://www.qifangfang.com/zufang/index/id/23_0_0_0_0_0_0_0_0/keyword/">昌平</a>线<a href="https://www.qifangfang.com/zufang/index/id/23_0_0_0_0_0_0_0_0/keyword/">昌平</a>站也仅有1.5公里，交通便利，配套齐全。产品业态分为办公及临街商业，办公产品以38-70平米平层SOHO产品为主，少量配置4.2米、5.3米层高loft产品，毛坯现房，户型小，总价低。生活、办公场景随心转化，满足过渡型居住、初创型办公需求，目前A座工抵房源特价销售ing……</p><p><br/></p><p>??需公司名义购买，不能贷款，需交房产税，每年0.84%??</p><p><br/></p><p>平层（办公产权，可注册公司）</p><p>??层高：3米</p><p>??面积 ：南向50~70㎡、北向38～48㎡</p><p>??销售楼栋：A座（总高14层）</p><p>??剩余楼层：6、9、11、12层</p><p>报价：南向单价22000，北向20000，50㎡主力户型总价100万起；</p><p><br/></p><p>4.2米loft（办公产权，可注册公司）</p><p>??层高：4.2米（已搭楼板）</p><p>??面积 ：40-70㎡</p><p>??销售楼栋：A座（总高14层）</p><p>??剩余楼层：2层</p><p>报价：南向单价约28000，北向27000买一?二</p><p><br/></p><p>5.3米loft（办公产权，可注册公司）</p><p>??层高：5.3米（已搭楼板）</p><p>??面积 ：100㎡</p><p>??销售楼栋：A座（总高14层）</p><p>??剩余楼层：1层</p><p>报价：南向单价约33500买一?二</p><p><br/></p><p>临街商铺（商业产权，可注册公司）</p><p>??外铺层高：9.4米（已搭楼板）</p><p>??面积 ：155-300㎡</p><p>??销售楼栋：D座（临凉水河路，对面花雨汀社区西门）</p><p>??剩余套数：8套</p><p>报价：外铺特价约42000；内铺5.3米，特价约32000买一?三</p><p><br/></p><p><br/></p><p>2. ??项目信息??</p><p><br/></p><p>??开发商：北京博兴众业房地产开发有限公司、北京正宏众创房地产开发有限公司</p><p>??产权：办公50年；商铺40年</p><p>??项目规划：建面9.1万平米，规划1326户</p><p>??销售状态：现房顺销</p><p>??物业</p><p>??容积率：3.5</p><p>??销售状态：现房顺销</p><p>??物业：北京昌振顺达物业管理有限公司（开发商自持物业）</p><p>??物业费：办公3.85元/平米/月，商业5月/平米/月；</p><p>??供暖方式:集中供暖（散热片）</p><p>??得房率:约75%</p><p>??交房时间：现房，网签且全款到账即可办理入住</p><p>??交房标准：毛坯房</p><p>??水电气：商水商电有燃气</p><p><br/></p><p><br/></p><p>3.&nbsp; 推荐理由</p><p><br/></p><p><a href="https://www.qifangfang.com/zufang/index/id/23_0_0_0_0_0_0_0_0/keyword/">昌平</a>城区配套成熟，紧邻京藏高速科技园口，距离地铁<a href="https://www.qifangfang.com/zufang/index/id/23_0_0_0_0_0_0_0_0/keyword/">昌平</a>站仅1.5公里，公交站点众多，通勤便利；</p><p>平层产品主力为50平米平层，总价100万起，户型小、总价低、不限购、可注册、付款可分期至年底；</p><p>花园现房，即买即住；</p><p>自有2000平米商业街及约200平米共享众创空间；</p><p>A座指定工抵房源特惠，平层10万即可网签，50%可提前入住，分期可至年底；</p><p>5.3米绝版loft层高，买一得二；</p><p><br/></p><p><br/></p><p>4. 项目周边配套</p><p><br/></p><p>商业配套：悦荟万科广场、 国泰商厦、阳光百货、新世纪商城、八达岭奥莱、乐多港奥莱、物美超市、华润万家超市、世纪联华超市、路劲世界广场、苏宁、国美、大中电器、沃尔玛超市等；</p><p>交通配套：</p><p>驾车导航地址：硅谷soho</p><p>市区至本项目：环路上G6（京藏高速），从<a href="https://www.qifangfang.com/zufang/index/id/23_0_0_0_0_0_0_0_0/keyword/">昌平</a>科技园出口（28#）出来，向北行至第一个路口右转，之后向东行至第一个路口右转，向南行驶300米即到本项目。</p><p><a href="https://www.qifangfang.com/zufang/index/id/23_0_0_0_0_0_0_0_0/keyword/">昌平</a>城区至项目：行驶至南环路与永安路路口，之后向南行驶进入永安路，继续向南行驶行至凉水河路即到本项目。</p><p>地铁站乘坐：昌3路、昌57路、昌21路,在地铁<a href="https://www.qifangfang.com/zufang/index/id/23_0_0_0_0_0_0_0_0/keyword/">昌平</a>站下车，之后乘坐<a href="https://www.qifangfang.com/zufang/index/id/23_0_0_0_0_0_0_0_0/keyword/">昌平</a>线。</p><p>市区便捷换乘路线：德胜门地铁B口出原地换乘885路至水屯市场，向南500米即到。</p><p>医疗设施：</p><p><a href="https://www.qifangfang.com/zufang/index/id/23_0_0_0_0_0_0_0_0/keyword/">昌平</a>中医医院(三级甲等)</p><p><a href="https://www.qifangfang.com/zufang/index/id/23_0_0_0_0_0_0_0_0/keyword/">昌平</a>区医院(二级甲等)</p><p><a href="https://www.qifangfang.com/zufang/index/id/23_0_0_0_0_0_0_0_0/keyword/">昌平</a>妇幼保健院(二级甲等)；</p><p>休闲资源：</p><p>? <a href="https://www.qifangfang.com/zufang/index/id/23_0_0_0_0_0_0_0_0/keyword/">昌平</a>中心公园、<a href="https://www.qifangfang.com/zufang/index/id/23_0_0_0_0_0_0_0_0/keyword/">昌平</a>滨河森林公园、东沙河湿地公园、十三陵风景区、蟒山国家森林公园、凤山温泉度假村、军都山滑雪场、居庸关长城、乐多港奇幻乐园；</p><p><br/></p><p>5. 图片资料</p><p>项目鸟瞰图：</p><p><br/></p><p>区位图：</p><p><br/></p><p>小区实景图：</p><p><br/></p><p><br/></p><p>商业街实景：</p><p><br/></p><p>共享众创空间</p><p><br/></p>