目前国家没有对使用率有严格规定，一般而言超高建筑及大堂等公共区域越大的写字楼使用率越低，比如中国尊中信大厦使用率也就在55%左右，所以写字楼使用率从50%-70%都是比较正常的。

开发商对外报的面积，一般都是指建筑面积，而不是套内使用面积，计算租金价格是按照建筑面积为准。

2）一般写字楼的使用率在70%左右，通常项目越高端，如一层大堂越大，过道越宽，则整体写字楼套内使用面积则越小，使用率在55%-70%之间属于正常情况。

3）通常来说独栋或者写字楼项目楼体整体方正，核心筒在中间，柱子在四周玻璃幕墙的房源使用率一般都相对要高一些，能达到75-80左右。

4）友情提示一下，一些资管公司从开发商或出租方整体承租下来，进行二次装修改造之后再出租的，则需要关注下使用率，往往比正常该大厦使用率的要低一些。